بخشنامه ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در سال ۱۴۰۲

ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در سال ۱۴۰۲

شناسنامه قانون- رئیس‌کل سازمان امور مالیاتی کشور با صدور بخشنامه‌ای، ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‏های مستقیم را جهت اجرا به ادارات کل امور مالیاتی شهر و استان تهران ابلاغ کرد.

ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در سال ۱۴۰۲

ادارات کل امور مالیاتی شهر و استان تهران

در اجرای مقررات ماده (۶۴) قانون مالیات‏های مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱ به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن‌ماه سال‏جاری به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده مذکور رسید، برای اجرا از تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ در ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران ابلاغ می‌شود.

بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۱/۵۷ مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۲ ؛ ابلاغ ارزش معاملاتی مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ، مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم اصلاحی ۱۳۹۴/۰۴/۳۱ برای اجرا در سال ۱۴۰۲

در اجرای مقررات ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱ به پیوست، فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن ماه سال جاری به تصویب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده مذکور رسید ، برای اجرا از تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ در ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران ابلاغ می شود.

نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد؛

۱- ادارات امور مالیاتی موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات ، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوق الذکر (۱۴۰۲/۰۱/۰۱) ، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهی های مربوطه به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون مذکور به ماخذ ارزش معاملاتی املاک مصوب سال ۱۴۰۰ اقدام نموده باشند ، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری (۱۴۰۱) گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند.

آن دسته از مودیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری ، به دلایلی گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون برای آن ها صادر نگردد ، پس از بررسی و تایید مستندات مربوط توسط مدیر کل و یا معاون ذیربط ، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییر در ارزش های معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند حداکثر تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۳۰ نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.

۲- گواهی صادره قبل از تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار می باشد.

مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار می باشد ، جاری نخواهد بود.

۳- با عنایت به اینکه بر اساس پیشنهاد شهرداری تهران و تصویب آن توسط کمیسیون تقویم املاک شهر تهران ، تعداد بلوک های ارزش معاملاتی شهر تهران از ۱۵۹ بلوک به ۲۲۷ بلوک افزایش یافته است و همچنین با توجه به تغییرات ایجاد شده در ارش معاملاتی عرصه و اعیان املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ، مقتضی است ؛ دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران ترتیبی اتخاذ نماید تا ادارت کل امور مالیاتی شهر و استان تهران با هماهنگی معاونت فناوری های مالیاتی ، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه نقل و انتقال املاک اقدام نمایند ، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد.

مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن بر عهده دادستانی انتظامی مالیاتی می باشد.

داود منظور

جهت دسترسی و مشاهده دفترچه ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه اینجا کلیک کنید.