کارشناس امور املاک و واگذاری

واژه تعریف اصلی
کارشناس امور املاک و واگذاری
Glossaries - شناسنامه شغل (مدیریت خدمات کشوری)

عنوان شغل: کارشناس امور املاک و واگذاری

تعریف:

این شغل دربرگیرنده فعالیت‌هایی است که متصدیان آن انجام امور مربوط به برنامه‌ریزی، تحصیل و تثبیت مالکیت دولت نسبت به اراضی و املاک دولتی در محدوده و حریم شهرها و انجام امور واگذاری، فروش و اجاره اراضی و املاک تحت مالکیت و نظارت بر امور فوق را بر عهده دارند. این شغل می‌تواند حسب پست مورد تصدی، متضمن مدیریت و سرپرستی نیز باشد.

اهم وظایف و مسئولیت‌ها

الف- املاک

۱- کنترل و نظارت بر فرآیند تثبیت مالکیت دولت نسبت به اراضی و املاک حسب ضوابط و مقررات مربوط

۲- انجام امور مربوط به شناسایی، حفاظت و نظارت، تجمیع و تفکیک و افراز اراضی و املاک دولتی

۳- رسیدگی و نظارت بر خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز برای طرح‌های تأمین زمین با کاربری‌های مسکونی و غیرمسکونی

۴- همکاری در تهیه دستورالعمل‌های مرتبط با امور ثبتی

۵- پیگیری و انجام اقدامات لازم در زمینه رفع مشکلات ثبتی اراضی و املاک سازمان

۶- رسیدگی و پاسخگویی به استعلامات واصله پیرامون نحوه تأمین حقوق قانونی مالکین اراضی تملکی و اشکالات ثبتی و املاکی

۷- پیگیری و نظارت بر اخذ صورت مجلس تفکیکی اراضی و واحدهای ساخته‌شده

۸- حضور در مراجع قضایی حسب مورد منفرداً یا به اتفاق نماینده حقوقی سازمان

ب- واگذاری

۹- نظارت بر انجام امور واگذاری، فروش، اجاره اراضی و املاک و مستغلات سازمان، بر اساس مقررات و برنامه‌های ابلاغی

۱۰- برنامه‌ریزی جهت فروش واحدهای احداثی و اراضی قابل واگذاری و سایر منابع درآمدی سازمان در این زمینه از نظر نحوه نگهداری و فروش و غیره با هماهنگی واحدهای ذیربط و اتخاذ تدابیر لازم جهت عرضه مناسب آنها بر اساس ضوابط و مقررات تعیین‌شده

۱۱- نظارت بر قیمت‌گذاری، نحوه فروش، دریافت بهای اجاره اراضی و املاک و مستغلات بر اساس ضوابط و مقررات مربوط

۱۲- رسیدگی و پاسخگویی به کلیه استعلامات در خصوص چگونگی واگذاری و قیمت گذاری اراضی و واحدها

۱۳- اجرای سیاست‌های تأمین مسکن اقشار ویژه

۱۴- تعیین تکلیف خانه‌های سازمانی و واحدهای مشارکتی

۱۵- پیگیری و رسیدگی به وصول مطالبات اعم از اجاره اقساط و دیگر مطالبات

۱۶- شناسایی کلیه منابع درآمدی سازمان و پیگیری جهت فروش اراضی و پروژه‌های ملکی و مشارکتی

۱۷- تهیه و ارائه اطلاعات و آمار املاک و اراضی و سایر منابع درآمدی سازمان

شرایط احراز

۱- تحصیلات و معلومات

- دارا بودن گواهینامه دکتری در یکی از رشته های تحصیلی: حقوق عمومی، حقوق خصوصی

- گواهینامه کارشناسی ارشد در یکی از رشته‌های تحصیلی: حقوق عمومی، حقوق خصوصی، حقوق اقتصادی

- گواهینامه کارشناسی در یکی از رشته‌های تحصیلی: حقوق علوم قضایی، علوم اقتصادی (اقتصاد بازرگانی  اقتصاد نری)

۲- مهارت‌ها

- توانایی استفاده از سیستم‌های اطلاعاتی جغرافیایی

- توانایی استفاده از نرم افزار اتوکد

۳- دوره‌های آموزشی

- آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط با زمین و مسکن

- آشنایی با نحوه تفسیر عکس‌های هوایی و ماهواره‌ای

- حقوق ثبت اسناد و املاک

- وظایف کمیسیون ماده (۱۲)

۴- ویژگی‌های شخصیتی و رفتاری

قدرت تشخیص و تجزیه و تحلیل، قدرت استدلال، قدرت بیان، خلاقیت و ابتکار، دقت، توانایی تعامل و برقراری ارتباط مؤثر